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有网友在问政赣州反映购买的小区房屋存在多项问题质疑其是否达到验收标准，该网友罗列了4项问题，对此区住建局都一一回复了。
网友留言如下：
我是南康区佳兴锦园的业主，本人按开发商通知于3月31日前往验房，开发商未向本人出示竣工验收备案、质量保证书、使用说明书等相关文件，且本人在验房中发现众多问题，除房屋内空鼓和连廊加装钢丝防护网外，其他问题均未整改，只反馈已达验收标准，即通知本人要收房，并且物业费需自4月1日开始缴纳。对此，本人有以下诉求： 一、佳兴锦园地下车库目前依然漏水严重，请贵局回复是否达到验收标准？是否通过了贵局验收备案？如已通过验收备案，为何开发商在给业主的回复中却告知“在地下室正式交付使用前”？为何现在地下车库依然严重漏水？在下大雨时还出现雨水倒灌？请贵局向广大业主公示验收标准和贵局的验收结果。 二、楼房外立墙面严重不平整，请贵局回复是否达到验收标准？国家规定的平整度是多少？贵局验收时测量的平整度是多少？请公示相关验收结果。 三、小区南门作为小区不可或缺的一部分，现在完全无法使用，为何开发商还可要求业主收房？请问贵局是否达到验收标准？请予以公示。 四、本人验房时向开发商提出需整改的问题未整改前是否可要求本人收房？物业费是否应从开发商将问题整改之日开始收取？ 以上诉求恳请贵局盖章回复。
南康区住房和城乡建设局对网友的问题进行了回复，如下：
网友： 您好，反映佳兴锦园相关问题的投诉件已收悉，现将有关调处情况回复如下： 一、关于佳兴锦园地下室相关问题 （1）关于地下室验收情况：地下室尚未组织验收，目前正处于施工收尾阶段；（2）关于渗漏问题：已责令建设单位对现场进行全面排查，及时对渗漏位置进行技术处理，现场正进行修补处理；（3）关于雨水倒灌问题：南面地下室坡道因拆迁问题尚未完成，雨水顺坡道口进入地下室，现已砌筑挡墙进行有效处理。 二、关于外墙平整度问题 现场外墙使用材料为复层建筑材料，验收规范为《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2015）8.0.8，现场满足验收要求。 三、关于小区南大门未建、是否达到验收标准问题 佳兴锦园南大门属于下一批次验收范围，与佳兴锦园一期验收无关；此次验收范围工程量已完成，质量保证资料齐全，具备验收条件，验收过程中人员、程序满足要求。 四、关于收房条件及物业费收取条件问题 （1）关于收房条件问题：建设单位交房条件为出具《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、取得《竣工验收备案表》，经查：佳兴锦园交付部分具备相关材料并按要求现场公示；（2）关于物业费收取时间问题：以购房合同约定、达到交付条件及已交付业主并提供相应物业服务为准。 感谢您对南康区住房和城乡建设局工作的信任、理解和支持，如还有疑问，可直接拨打南康区住房和城乡建设局电话：0797-6643091咨询了解。 南康区住房和城乡建设局 2021年5月31日
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