标的概况

位于南康区原太窝粮管所，总面积约12051.52㎡（其中建筑面积约1000㎡，含仓库面积约700㎡），第一年租金挂牌起始价1万元/月，经营期限十年（具体起止日期以双方签订合同为准）。租金自第四年起逐年递增5%，竞买保证金3万元，履约保证金6万元。

挂牌时间

公告之日起至2021年3月26日10：00。

采用现场挂牌招租方式

在挂牌期限截止时，只有一人报名竞买的，挂牌起始价应价成交；两个（含）以上报名的，将对该标的进行现场竞价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

竞买条件

凡具有合法资格的中华人民共和国企业法人或其它组织、具有民事行为能力的自然人（法律另有规定者除外）均可报名参加竞买。竞买人须在2021年3月25日17：00前按报名事项第2条“网上报名流程”的要求完成报名手续，交纳足额相应的竞买保证金，经查证到账后，方可取得竞买资格。

标的展示时间及地点

即日起至挂牌日前，标的所在地自行勘察。

报名事项

1、报名方式：网上报名，在江西省公共资源交易网平台网上报名，无需线下报名。

2、网上报名流程：①登陆江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；②将网上竞买保证金转账至网上交易系统自动生成的竞买保证金账户内（注意：必须从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，同时，交易中心对入账到非“赣州市南康区公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任）。③缴纳网上竞买保证金后，登陆网上系统查询竞买保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。④建议有意竞买者提前时间完成网上报名，以免报名不成功错过补救机会。

竞买保证金缴纳账号

报名竞买，竞买保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后自动生成的账户中，必须在指定的时间内到账。

开户名：赣州市南康区公共资源交易中心

开户行：投标人自行从系统中选择

账号：账号登入系统后自动生成获取

特别提示

1、报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《南康区经营性国有资产租赁合同》（样本）中的所有条款。

2、按标的现状挂牌招租（含瑕疵），竞买人应于竞买前到实地进行踏勘、自行测量，竞买人确认参加本次竞买前已对竞买标的相关现状及信息有足够的了解，对自己的一切竞买行为负责。委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任，所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考。

3、租金和履约保证金缴纳方式及合同签署：租金按年缴纳，履约保证金6万元，由竞得人于确认成交之日起五个工作日内将第一年租金和履约保证金分别缴至委托人指定账户，并凭《成交确认书》、缴款凭证及身份证原件与委托方签署租赁合同。

4、成交价款（即租金）不含拍卖佣金、水电费、物业费、税费及标的移交的其他一切费用，所涉费用由竞得人承担。竞得后，竞得人须按招租文件规定支付拍卖成交价款和拍卖佣金，并履行相关合同义务。

5、挂牌招租会结束后，竞得人的竞买保证金待与委托方签订租赁合同之日起五个工作日内，由南康区公共资源交易中心原渠道全额无息退还，未竞得者的竞买保证金自拍卖会结束后五个工作日内由南康区公共资源交易中心原渠道全额无息退还。

6、竞买人还应当在挂牌招租会前半小时内现场签到并提交以下材料：①、竞买报名表（网上自行下载并填写）；②、有效证件复印件（原件备查，个人报名的提供身份证；法人报名的提供企业营业执照，授权委托书、被委托人身份证复印件，均加盖公章）；③、竞买保证金进账回执。

7、因国家、政府及城市建设、公共建设规划需要拆除或征用租赁物的，租赁合同终止，致使承租人造成损失的，出租人不承担任何赔偿责任。

咨询方式及地址

咨询电话：0797-6623558 18670146655（叶先生）

咨询地址：南康区东门南路156号赣州银行五楼

赣州市南康区粮食收储公司

赣州金房拍卖有限公司

2021年3月10日